Habitação no estrangeiro — Portugal
Procura direcionada consoante o teu orçamento e o teu bairro, verificação dos anúncios e dos senhorios, contacto, revisão do contrato de arrendamento e checklist de vistoria. Chegas com uma habitação reservada, não com uma lista de ligações.
Habitação no estrangeiro — especificidades por país — Portugal
Lisboa e Porto viram as rendas subir mais de 60% em cinco anos e muitos anúncios visam o curto prazo mobilado. Procuramos contrato de longa duração (contrato de arrendamento) com NIF exigido, e afastamos-te do centro histórico para Almada, Marvila, Matosinhos ou Gaia, mais bem servidos do que se pensa.
Fórmulas e entregáveis
Essencial
190 €· valor fixo
O que é entregue
- Chamada de enquadramento de 30 min
- Short-list de 5 imóveis verificados com ficha detalhada
- Modelo de mensagem de candidatura de inquilino (língua local)
- Revisão de um contrato de arrendamento
O que não está incluído
- Marcação de visitas
- Negociação
- Acompanhamento por videochamada
Acompanhado
★390 €· valor fixo
O que é entregue
- Tudo o do Essencial
- Short-list alargada a 8 imóveis, atualizada durante 3 semanas
- Marcação de visitas
- Acompanhamento por videochamada durante as visitas
- Negociação da caução e das condições
- Checklist de vistoria personalizada
O que não está incluído
- Assinatura em teu nome (procuração)
- Adiantamento da caução
Chave na mão
690 €· valor fixo
O que é entregue
- Tudo o do Acompanhado
- Visita presencial por um colaborador local (1 imóvel)
- Constituição do processo completo de inquilino (traduções incluídas)
- Coordenação da assinatura à distância e da entrega de chaves
- Ponto de instalação ao dia 15 (água, eletricidade, internet, seguro)
O que não está incluído
- Eventuais comissões de agência local
- Mobiliário
Garantia — Se não for conseguida nenhuma visita (presencial ou por videochamada) no prazo anunciado, a fórmula é reembolsada a 100%.
Preços com impostos incluídos. Os entregáveis listados são contratuais: se não forem fornecidos dentro do prazo anunciado, a fórmula é reembolsada.
O percurso, passo a passo
- 1
Enquadramento da necessidade
Chamada de 30 min: orçamento máximo, bairros aceitáveis, data da mudança, casa partilhada ou não, animais, restrições de fiador.
- 2
Sourcing e triagem
Vasculhamos as plataformas locais e a nossa rede de agências parceiras e, depois, eliminamos os anúncios incoerentes (preço, fotos reutilizadas, senhorio incontactável).
- 3
Short-list verificada
De 5 a 8 imóveis com ficha: renda com encargos incluídos, caução, duração do contrato, distância aos transportes, pontos de atenção identificados.
- 4
Visitas e negociação
Marcação de visitas, acompanhamento por videochamada se estiveres à distância, negociação da caução e das condições.
- 5
Contrato e entrada
Revisão do contrato (cláusulas de rescisão, atualização de renda, reparações), checklist de vistoria, lembrete dos seguros obrigatórios.
Perguntas frequentes
Avaliação verificada
« O conselho de fazer 6 semanas em mobilado antes de assinar um contrato longo poupou-me a uma bela burla: o anúncio «bom demais» de Príncipe Real era falso. Encontrámos em Marvila, bem ligada, por menos 400 €. »
Este serviço noutros países
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