Vivienda en el extranjero — Portugal
Búsqueda dirigida según tu presupuesto y tu barrio, verificación de los anuncios y de los propietarios, puesta en contacto, revisión del contrato de alquiler y lista de comprobación del estado del inmueble. Llegas con una vivienda reservada, no con una lista de enlaces.
Vivienda en el extranjero — particularidades por país — Portugal
Lisboa y Oporto han visto subir los alquileres más de un 60 % en cinco años y muchos anuncios se dirigen al corto plazo amueblado. Buscamos contrato de larga duración (contrato de arrendamento) con NIF exigido, y te alejamos del centro histórico hacia Almada, Marvila, Matosinhos o Gaia, mejor comunicados de lo que se cree.
Fórmulas y entregables
Esencial
190 €· tarifa plana
Qué se entrega
- Llamada de definición de 30 min
- Preselección de 5 inmuebles verificados con ficha detallada
- Plantilla de mensaje de candidatura como inquilino (idioma local)
- Revisión de un contrato de alquiler
Qué no está incluido
- Concertación de citas de visita
- Negociación
- Acompañamiento por videollamada
Acompañado
★390 €· tarifa plana
Qué se entrega
- Todo lo del Esencial
- Preselección ampliada a 8 inmuebles, actualizada durante 3 semanas
- Concertación de citas de visita
- Acompañamiento por videollamada durante las visitas
- Negociación de la fianza y de las condiciones
- Lista de comprobación del estado del inmueble personalizada
Qué no está incluido
- Firma en tu nombre (poder notarial)
- Adelanto de la fianza
Llave en mano
690 €· tarifa plana
Qué se entrega
- Todo lo del Acompañado
- Visita presencial de un colaborador local (1 inmueble)
- Elaboración del expediente completo de inquilino (traducciones incluidas)
- Coordinación de la firma a distancia y de la entrega de llaves
- Revisión de instalación a los 15 días (agua, electricidad, internet, seguro)
Qué no está incluido
- Posibles honorarios de agencia local
- Mobiliario
Garantía — Si no se consigue ninguna visita (presencial o por videollamada) en el plazo anunciado, la fórmula se reembolsa al 100 %.
Precios con impuestos incluidos. Los entregables listados son contractuales: si no se proporcionan en el plazo anunciado, se reembolsa la fórmula.
El desarrollo, paso a paso
- 1
Definición de la necesidad
Llamada de 30 min: presupuesto máximo, barrios aceptables, fecha de mudanza, piso compartido o no, mascotas, restricciones de avalista.
- 2
Sourcing y criba
Rastreamos las plataformas locales y nuestra red de agencias asociadas, y luego descartamos los anuncios incoherentes (precio, fotos reutilizadas, propietario ilocalizable).
- 3
Preselección verificada
De 5 a 8 inmuebles con ficha: alquiler con gastos incluidos, fianza, duración del contrato, distancia al transporte, puntos de atención identificados.
- 4
Visitas y negociación
Concertación de citas, acompañamiento por videollamada si estás a distancia, negociación de la fianza y de las condiciones.
- 5
Contrato y entrada
Revisión del contrato (cláusulas de resolución, actualización de renta, reparaciones), lista de comprobación del estado del inmueble, recordatorio de los seguros obligatorios.
Preguntas frecuentes
Opinión verificada
« El consejo de pasar 6 semanas en amueblado antes de firmar un contrato largo me libró de una buena estafa: el anuncio «demasiado bonito» de Príncipe Real era falso. Encontramos un sitio en Marvila, bien comunicado, por 400 € menos. »
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